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Confira os destaques da semana na edição #140 da CRI Insights:
Essa semana falamos sobre o litoral norte catarinense em movimento: Festa dos Amigos em Balneário Camboriú, novo símbolo turístico na Estrada da Rainha, carga milionária no Porto de Itajaí, avanço do deck em Taquarinhas, mobilidade em Camboriú, revitalização em Porto Belo, Marina Itajaí Boat Show, aluguel em BC acima de grandes capitais e o impacto previsto da The Ocean Race.
Uma edição sobre cidades que crescem pela circulação, pelos eventos, pela infraestrutura e por tudo que faz as pessoas quererem estar, voltar e permanecer aqui.
Mercado Imobiliário
Aluguel em Balneário Camboriú supera grandes capitais
Balneário Camboriú voltou a chamar atenção pelo mercado de locação. Segundo levantamento da Loft, com base em 1.316 anúncios residenciais, o aluguel médio na cidade é de R$ 9.232 por mês, acima de São Paulo, Rio de Janeiro e Florianópolis. Nos bairros mais valorizados, os valores ultrapassam R$ 15 mil, com destaque para a Barra Sul, onde o aluguel médio chega a R$ 15.220.
O dado mostra uma camada importante da liquidez de Balneário Camboriú. O mercado não é forte apenas na compra e venda. Ele também se sustenta na demanda por permanência, segunda residência, turismo prolongado e locação de alto padrão. Quando uma cidade consegue cobrar mais aluguel do que grandes capitais, ela mostra que seu valor não está apenas no imóvel, mas na intensidade da procura por viver ou estar ali.
Economia
Investimento em revitalização em Porto Belo
A Praça de Santa Luzia, em Porto Belo, será revitalizada com investimento de R$ 90,2 mil e prazo de quatro meses para conclusão. O projeto contempla uma área de aproximadamente 190 m² ao lado do trapiche da comunidade, com pavimentação parcial em concreto, bancos, lixeiras, mesa fixa, guarda-corpo, nova iluminação pública e equipamentos de ginástica ao ar livre.
Em uma cidade que vive grandes números no mercado imobiliário, esse tipo de notícia lembra que a vida urbana também acontece em pequenas escalas. Praça, trapiche, iluminação, acessibilidade e espaço para convivência formam a base do cotidiano. Porto Belo cresce pelos grandes projetos, mas precisa sustentar esse crescimento também nos lugares onde moradores e visitantes se encontram todos os dias.
Eventos
The Ocean Race projeta impacto de R$ 270 milhões em Itajaí
A próxima edição da The Ocean Race em Itajaí, prevista para 2027, pode movimentar cerca de R$ 270 milhões na economia do município. A estimativa supera o impacto de R$ 195,6 milhões registrado em 2023 e considera setores como turismo, hotelaria, gastronomia, comércio, indústria e serviços. A expectativa é receber entre 420 mil e 500 mil visitantes durante os 19 dias da Vila da Regata, programada de 31 de março a 18 de abril.
A leitura vai além do esporte. A The Ocean Race funciona como uma plataforma de cidade: atrai visitantes, ativa a hotelaria, movimenta o comércio, reforça a economia azul e posiciona Itajaí em uma rota internacional. Eventos dessa escala não geram impacto apenas enquanto acontecem. Eles ajudam a construir reputação, lembrança e desejo por uma cidade que sabe transformar o mar em economia.
Festa dos Amigos mostra a força da cidade que se encontra na rua
A Festa dos Amigos acontece no dia 18 de julho, dentro da programação de aniversário de Balneário Camboriú, e chega com uma novidade importante: pela primeira vez, os grupos podem comercializar ingressos oficialmente, além do modelo tradicional de rateio. Entre os destaques está a Cervejada do Luan, que nasceu como uma confraternização entre amigos e hoje reúne cerca de mil participantes, nove barracas integradas, open bar, open food e atrações inspiradas na Copa do Mundo.
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Marina Itajaí Boat Show confirma a força da economia náutica
Nas últimas duas edição da CRI Insights, falamos sobre o Marina Boat, hoje trazemos os números do evento. Foram cerca de 20 mil visitantes, mais de 100 marcas e 70 embarcações em exposição, incluindo iates avaliados em mais de R$ 70 milhões. O evento cresceu 20% em número de expositores e barcos em relação ao ano anterior e consolidou Itajaí como uma das principais vitrines náuticas do país.
Mais do que um evento de luxo, o Boat Show mostra a força de uma cadeia econômica inteira. Estaleiros, fabricantes, equipamentos, acessórios, serviços, turismo, gastronomia e lifestyle se encontram em um mesmo ambiente. Para Itajaí, que responde por parte importante da produção náutica nacional, o evento reforça algo maior: o mar não é apenas paisagem. É indústria, inovação, negócios e posicionamento.
Obras e infraestrutura
Taquarinhas começa a ganhar acesso sem perder sua essência
A obra do deck da Praia de Taquarinhas deve ficar pronta em setembro, segundo a Prefeitura de Balneário Camboriú. A estrutura terá 150 metros de extensão, mais de 400 m² de área, guarda-corpos, corrimãos e assoalho em madeira itaúba. O investimento é de cerca de R$ 900 mil, e a obra já avançou para a instalação do assoalho e dos guarda-corpos, com 90% das fundações concluídas.
Taquarinhas faz parte das praias agrestes de Balneário Camboriú, conhecidas por uma paisagem mais preservada, mar aberto, vegetação nativa e acesso mais limitado. A leitura aqui é delicada: melhorar o acesso não significa transformar a praia em uma extensão da Praia Central. Significa permitir que mais pessoas cheguem com segurança a um lugar que precisa continuar sendo preservado. No litoral, valorização também passa por saber equilibrar acesso e cuidado.
Tour pelo Centro de Itapema
A Estrada da Rainha, um dos pontos mais conhecidos de Balneário Camboriú, ganhou uma placa turística exclusiva para a colagem de adesivos. A iniciativa foi criada pela BC Trânsito para que turistas e moradores possam deixar sua marca sem danificar placas de sinalização ou equipamentos públicos. A nova estrutura traz a frase: “Você está em BC. Cole seu adesivo, deixe sua marca aqui”.
Parece um detalhe pequeno, mas é justamente esse tipo de detalhe que mostra como uma cidade entende sua relação com quem passa por ela. Turistas querem registrar presença, criar memória e levar um pedaço simbólico do lugar. Quando o poder público organiza esse gesto, preserva o patrimônio e ainda transforma a experiência em identidade urbana.
Insight da Semana | O imóvel certo só precisa fazer sentido. Simples assim.
A escolha do Madison Square Garden para o casamento de Taylor Swift mostra algo que também acontece no mercado imobiliário: alguns lugares não são escolhidos apenas pela estrutura, localização ou valor. Eles são escolhidos porque carregam significado.
Falamos de números, região, estilo de arquitetura, acabamento e outras milhares de coisas, mas no fim das contas, a decisão sobre morar, investir ou viver um momento em determinado endereço também passa pela forma como você se conecta com a história dele. Pode ser a praia que combina com o seu ritmo, o bairro onde você se imagina vivendo, a vista que faz sentido para a sua rotina ou o imóvel que representa uma nova fase da sua vida.
Mas essa conexão não elimina a análise racional. Pelo contrário. Quando sentimento e fundamento caminham juntos, a decisão fica mais forte. Um imóvel precisa despertar desejo, mas também precisa ter localização, liquidez, escassez, potencial de valorização e coerência com o seu objetivo.
O insight está nesse equilíbrio: comprar bem não é escolher apenas pelo número, nem apenas pela emoção. É encontrar um endereço que faça sentido para a sua vida e que, ao mesmo tempo, tenha força para sustentar valor no tempo.
☀️ Fechamento
No fim, a semana mostra que valorização não acontece por acaso. Ela nasce da combinação entre localização, infraestrutura, desejo, produto certo e leitura de futuro.
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Até a próxima 👋
