A Praia Brava de Itajaí é hoje um dos endereços mais valorizados do litoral norte catarinense. Com cerca de 3 quilômetros de extensão entre o mar e a Mata Atlântica preservada, a região combina natureza, infraestrutura consolidada e proximidade a Balneário Camboriú — fatores que sustentam uma valorização imobiliária consistente nos últimos anos, com média superior a 20% ao ano.

É nesse contexto que a Max Realiza lança o Neos Praia Brava — seu mais novo empreendimento de alto padrão na região, com arquitetura assinada por Marcos Bertoldi, mais de 3.000 m² de área de lazer e plantas de 140 m² a 314 m² privativos.

A construtora por trás do Neos

A Max Realiza tem mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário e integra o mesmo grupo da Max Imóveis, uma das imobiliárias mais tradicionais de Santa Catarina. Desde 2019, a construtora vem desenvolvendo projetos autorais de alto padrão na Praia Brava com foco em qualidade de execução e entrega dentro do prazo.

Seu lançamento mais recente na região, o Riva Praia Brava, foi entregue em dezembro de 2024 e se tornou referência de acabamento no mercado local. O Riva também foi assinado por Marcos Bertoldi — o único arquiteto brasileiro a figurar no Top 100 da Architectural Digest USA — e reuniu apartamentos de 127 m² a 361 m², pub, piscina térmica, academia completa e mais de 3.000 m² de lazer. O resultado foi amplamente elogiado por compradores e corretores que acompanharam a entrega.

O Neos mantém o mesmo time criativo e eleva ainda mais o nível de especificação.

Localização: em frente ao Brava Mall, a poucos passos do mar

O Neos Praia Brava está localizado na Rua Luci Canziani, 830, em Praia Brava, Itajaí — em frente ao Brava Mall e ao Colégio Bom Jesus, com acesso direto pela Avenida Osvaldo Reis. A posição garante proximidade ao mar, fácil acesso ao centro de Itajaí e conexão rápida com Balneário Camboriú.

Ficha técnica

• 2 torres — Torre Norte e Torre Leste
• 25 pavimentos por torre
• 4 apartamentos por andar
• Mais de 3.000 m² de área de lazer
• Plantas de 140 m² a 314 m² privativos
• Projeto de arquitetura, interiores e paisagismo: Marcos Bertoldi
• Projeto luminotécnico: Rodrigo Jardim
• Painéis de azulejos artísticos: Rômulo Lass

Plantas e tipologias

O Neos oferece oito tipologias de apartamentos com 3 suítes distribuídas entre as duas torres, além de coberturas com piscina e terraço privativos.

Torre Norte

• Tipo 1 — 163 m² privativos
• Tipo 2 — 160 m² privativos
• Tipo 3 — 147 m² privativos
• Tipo 4 — 140 m² privativos

Torre Leste

• Tipo 1 — 151 m² privativos
• Tipo 2 — 148 m² privativos
• Tipo 3 — 147 m² privativos
• Tipo 4 — 140 m² privativos

Coberturas

• Cobertura Torre Leste — 314 m² privativos
• Cobertura Torre Norte — 277 m² privativos

Todas as unidades têm ao menos 3 suítes, varanda com churrasqueira a carvão e acesso por elevador semi-privativo com porta dupla direto no apartamento.

Área de lazer

Piscinas e wellness Piscina aquecida de 27 metros revestida em Travertino, com prainha e bar exclusivo. Piscina infantil aquecida. Piscina térmica com raia. Sauna seca integrada à área molhada. Salas de massagem com projeto luminotécnico especial. Academia completa com equipamentos de primeira linha. Espaço de pilates aberto para o paisagismo.

Lazer e entretenimento Boate com palco, bar e cozinha, isolada acusticamente e com acesso exclusivo — um dos diferenciais mais incomuns no mercado imobiliário residencial de Itajaí. Salão de festas com cozinha própria. Espaço gourmet adulto integrado à sala de jogos, com churrasqueira a carvão. Espaço gourmet infantil conectado à brinquedoteca.

Áreas externas e conveniência Playground integrado à mini quadra esportiva e ao pet place com grama natural. Praças com paisagismo tropical e circulação em travertino e basalto. Espelho d’água com painel de azulejos artístico de Rômulo Lass entre as torres. Mercadinho no térreo. Sala de reuniões e sala de encomendas.

Especificações técnicas e acabamentos

O Neos se diferencia também pelo nível de especificação de cada unidade:

• Esquadrias de alumínio do piso ao teto com vidros laminados PVB acústico
• Guarda-corpo externo tipo Q-Railing (vidro temperado)
• Ar condicionado embutido no teto (evaporadoras cassete)
• Banheiros com piso aquecido, ralo linear, nicho em pedra e preparação para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho
• Porcelanato 1,60 x 1,60 m personalizável nas áreas sociais
• Piso vinílico personalizável nas suítes
• Persianas elétricas embutidas nos quartos com preparação para automação
• Portas e rodapés laqueados com ferragens em inox de primeira linha
• Fechaduras eletrônicas
• Aquecimento central de água com medição individual de consumo
• Sprinklers nos apartamentos
• Vagas espaçosas de 2,50 x 5,00 m com recarga para carro elétrico (medição individual)
• Hobby-box a partir de 3 m²
• Isolamento acústico de lajes e tubulações
• Preparação para automação e home audio

Segurança: guarita blindada, duplo controle de acesso, reconhecimento facial e CFTV.

Personalização: plantas e instalações podem ser adaptadas. Revestimentos personalizáveis nas áreas sociais e suítes.

Por que considerar o Neos como investimento?

Quem acompanha o mercado imobiliário da Praia Brava sabe que a combinação de escassez de terrenos, restrições ambientais e demanda crescente sustenta uma valorização estrutural na região. O metro quadrado médio na Praia Brava chegou a R$ 35.581 em 2025, segundo pesquisa de consultoria especializada — e em imóveis frente ao mar de altíssimo padrão esse valor pode superar os R$ 100 mil.

Comprar no Neos significa apostar em uma construtora com entrega comprovada, em um dos melhores endereços disponíveis na Praia Brava e com um produto que atende tanto quem busca moradia principal de alto padrão quanto quem busca segunda moradia no litoral catarinense ou imóvel para investimento em Itajaí.

Para quem é o Neos Praia Brava?

Para quem busca apartamento de 3 quartos na Praia Brava, cobertura com piscina privativa em Itajaí, imóvel de luxo no litoral norte catarinense ou quer investir com segurança em um lançamento de construtora consolidada. O Neos também é uma opção sólida para quem procura segunda moradia premium próxima a Balneário Camboriú com padrão de acabamento e área de lazer que poucos empreendimentos da região entregam.

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