Olá, leitor! ☕
Confira os destaques da semana na edição #147 da CRI Insights:
Essa semana falamos sobre os dez leitos de UTI que entram em operação no Hospital Santo Antônio, a tecnologia da roda-gigante que vai iluminar duas orlas, a regata que deve trazer meio milhão de pessoas a Itajaí, a ofensiva de Balneário Camboriú para atrair turistas estrangeiros, um espetáculo de Natal com estrelas de Wicked, um filme catarinense com data de estreia. E fechamos com os números do IBGE divulgados nesta sexta, que explicam boa parte do resto.
Mercado Imobiliário
Roda-gigante de Itapema terá 21 mil LEDs e desenhos programáveis
A It! Wheel terá um sistema de iluminação com 21.360 lâmpadas de LED, com controle individual de cada ponto de luz. A tecnologia transforma a estrutura em um grande painel luminoso à noite, permitindo criar desenhos, palavras, formas e animações no aro da roda, gerenciados por software próprio. A instalação começa em setembro e deve levar de oito a dez semanas. A programação prevê iluminações temáticas para datas comemorativas e campanhas como Setembro Amarelo e Outubro Rosa, com a intenção de criar um calendário oficial de iluminações especiais. A roda terá 60 metros de altura, 30 cabines panorâmicas climatizadas e passeios de cerca de 18 minutos. O investimento total é de R$ 60 milhões e a inauguração segue prevista para o fim do segundo semestre de 2026.
Vale reparar em um detalhe de projeto: a roda foi pensada para ser vista das duas orlas, Itapema na face norte, Porto Belo na face sul. Não é um atrativo de uma cidade, é um marco compartilhado por duas. Some isso à passarela sobre o Rio Perequê, que vai ligar Meia Praia a Balneário Perequê a pé, e o desenho fica claro: o trecho entre os dois municípios está deixando de ser uma fronteira para virar um único eixo de convivência. Para quem compra de qualquer um dos lados, é uma mudança relevante, o entorno de um imóvel passa a incluir a cidade vizinha.
Economia
Santa Catarina cresce como poucos estados, e o litoral puxa a fila
Entre janeiro e julho de 2026, os imóveis com mais de 125 m² em Balneário Camboriú registraram alta de 16,9% no preço médio anunciado para venda, passando de R$ 4,58 milhões para R$ 5,36 milhões, o equivalente a R$ 27.079 por metro quadrado, com área média de 197 m². O levantamento é da Loft, que analisou mais de 6 mil anúncios de venda e 3,3 mil de aluguel ativos nas principais plataformas, comparando com o mesmo período de 2025. No aluguel, a mesma faixa avançou 13,2%, de R$ 11.851 para R$ 13.410 mensais. A Barra Sul foi o destaque: alta de 58% na venda e 27,2% no aluguel, onde o valor médio chegou a R$ 19.181 por mês.
O dado que merece atenção não é o percentual, é a divergência entre as faixas. Enquanto o alto padrão subiu quase 17%, os imóveis entre 100 e 125 m² caíram 9,1%, e a faixa de 65 a 100 m² teve alta modesta de 7,4%. Ou seja: não é o mercado inteiro que está valorizando, é um segmento específico dele. Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, Balneário Camboriú tem uma concentração estrutural em imóveis de grande porte, com estoque de studios e compactos muito menor do que o de outras cidades, e é a demanda por alto padrão que define o comportamento dos preços. Para quem compra, a leitura é direta: nessa cidade, metragem e localização não são detalhe de escolha pessoal, são o que separa um ativo que valoriza de um que anda de lado.
BC leva a marca da cidade para captar turistas na América do Sul
Balneário Camboriú intensifica a estratégia de captação de turistas estrangeiros com ação promocional na América do Sul. A iniciativa integra o plano da Secretaria de Turismo de ampliar a presença internacional do destino e reduzir a sazonalidade, apostando em um calendário de eventos e novos produtos turísticos distribuídos ao longo do ano.
O turista estrangeiro é um público diferente do brasileiro em um aspecto que interessa diretamente ao mercado imobiliário: ele costuma vir por mais tempo, gastar mais e, com frequência, voltar. Em cidades litorâneas maduras, o visitante internacional recorrente é um dos principais caminhos para a compra de segunda residência. Vale acompanhar de perto, se a estratégia funcionar, o efeito não aparece na próxima temporada, mas nos anos seguintes, no perfil de quem procura imóvel na cidade.
Eventos
Filme sobre Jesse Koz e o cão Shurastey ganha data de estreia
Na edição #109 da CRI Insights, falamos sobre o filme que conta a história do catarinense Jesse Koz e de seu cão Shurastey. Na edição de hoje, tem atualização: O filme ganhou data de estreia nos cinemas!
O longa é inspirado na história de Jesse, morador de Balneário Camboriú que largou o emprego em um shopping, em 2017, para percorrer as Américas em um Fusca 1978 ao lado do golden retriever Shurastey, jornada que passou por 17 países e terminou de forma trágica em 2022, nos Estados Unidos. É estrelado por Nicolas Prattes e dirigido por Diego Freitas, com produção da Paris Entretenimento e coprodução da Warner Bros. Discovery. Cerca de 80% das cenas foram rodadas em Santa Catarina, com locações em Balneário Camboriú, Itajaí, na Serra Catarinense e na região dos Canyons.
A estreia é dia 14 de janeiro. Vale lembrar que Balneário Camboriú já homenageou a dupla com um dog park batizado de Shurastey, um bom lugar para passeio!
The Ocean Race projeta até 500 mil visitantes em Itajaí
Itajaí projeta público recorde para a parada da The Ocean Race em 2027. O cenário base prevê 420 mil visitantes, com possibilidade de alcançar 500 mil pessoas durante os 19 dias de funcionamento da Vila da Regata, entre 31 de março e 18 de abril. Seria um fluxo 31% superior às 381 mil pessoas registradas em 2023. A projeção de impacto econômico é de R$ 270 milhões, contra R$ 195,6 milhões na edição anterior, alta de quase 39%, com efeitos sobre hotelaria, gastronomia, comércio, transportes e indústria náutica. Itajaí é a única parada brasileira da regata e estará em sua quinta edição consecutiva como sede; a largada acontece em 17 de janeiro, em Alicante, na Espanha.
Meio milhão de visitantes em 19 dias é um número que reorganiza uma cidade. Mas o dado mais duradouro não é o público, é a recorrência. Itajaí estreou na rota em 2011 e desde então nunca mais saiu, com sede já confirmada também para 2031. Eventos pontuais movimentam a economia por uma temporada; eventos recorrentes constroem reputação internacional e justificam investimento permanente em marina, hotelaria e serviços náuticos.
Espetáculo de Natal em BC terá estrelas de Wicked no elenco
Myra Ruiz e Fabi Bang, protagonistas da montagem brasileira de Wicked, estrelam o espetáculo musical de Natal de Balneário Camboriú. As duas atrizes estão entre os nomes mais reconhecidos do teatro musical no país, e a produção integra a programação natalina da cidade. As apresentações acontecem nos dias 20 e 21 de novembro, sexta e sábado, às 20h, no Centro de Eventos Júlio Tedesco. A produção terá mais de 250 artistas em cena e capacidade para até quatro mil espectadores por noite. As duas estarão acompanhadas pela Filarmônica e pelos corpos artísticos do Palácio das Artes de Balneário Camboriú, em uma montagem que combina música sinfônica, canto, dramaturgia, figurinos, dança e recursos tecnológicos.
Trazer elenco de musical em cartaz nos grandes teatros de São Paulo para uma cidade litorânea de porte médio é um movimento que diz mais sobre orçamento e ambição do que sobre Natal. Para quem mora, é agenda de qualidade sem precisar viajar. Para quem visita, é mais um motivo para a viagem acontecer fora do verão.
Obras e infraestrutura
Hospital Santo Antônio ativa dez leitos de UTI em Itapema
O Hospital Santo Antônio, em Itapema, passa a operar dez leitos de UTI adulto a partir de setembro. Os leitos já pertenciam à estrutura física do hospital e agora foram habilitados para integrar a rede estadual de saúde, passando a receber pacientes encaminhados pela Central de Regulação do Governo de Santa Catarina. Todos estão preparados para atender casos que exijam isolamento. A abertura oficial acontece na segunda-feira, com a presença do secretário de Estado da Saúde, Diogo Demarchi Silva. O hospital foi inaugurado em agosto de 2024, com investimento estadual superior a R$ 27 milhões.
O detalhe que merece atenção é que os leitos não são novos, eles existiam e estavam fechados por falta de habilitação e custeio. Ativá-los significa que a estrutura instalada finalmente passa a funcionar como foi projetada. Para uma cidade que ganhou quase 2.800 moradores em um ano, capacidade hospitalar deixou de ser assunto de administração pública e virou item de decisão de moradia. Quem escolhe onde morar em definitivo e não apenas onde passar o verão, coloca UTI, maternidade e emergência na mesma lista em que coloca escola e mobilidade.
Insight da Semana | Antes do preço, vem a gente
Toda semana esta newsletter fala de obras, lançamentos e índices. Os números do IBGE divulgados nesta sexta-feira explicam o que está por trás de tudo isso: Itajaí passou de 300 mil habitantes, Itapema chegou a 88,8 mil e Porto Belo a 32,6 mil, todas crescendo bem acima da média nacional.
Demanda imobiliária não nasce de tendência nem de anúncio. Nasce de gente chegando. Um município que ganha 3% de população ao ano precisa, no ano seguinte, de mais escola, mais leito hospitalar, mais água tratada e mais moradia e é essa pressão acumulada que sustenta preço no longo prazo, muito mais do que qualquer ciclo de mercado.
Repare como a edição desta semana se encaixa nisso. Itapema ativa leitos de UTI que estavam prontos e fechados. Itajaí se prepara para receber meio milhão de visitantes em 19 dias. Balneário Camboriú sai para buscar turista estrangeiro e estende sua agenda cultural até o Natal. Nenhuma dessas decisões é sobre imóvel, todas são sobre uma região que precisa dar conta de mais gente do que dava no ano passado.
Para quem compra, fica uma pergunta melhor do que “quanto valorizou”. Quanta gente está chegando aqui, e a cidade está se preparando para recebê-la? Onde as duas respostas forem positivas, o valor tende a se sustentar. Onde só a primeira for, o crescimento cobra a conta depois.
☀️ Fechamento
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Até a próxima 👋
