Olá, leitor! ☕
Confira os destaques da semana na edição #150 da CRI Insights:
Primeira edição na primavera 2026. 🌸
Então quer dizer que já se pode sonhar com o verão no litoral catarinense, logo logo ele tá aí!
Essa semana falamos sobre o projeto que quer “dinamarquizar” a Avenida Brasil, a audiência que vai regulamentar a Transferência do Direito de Construir em BC, o impasse que segura o Morro do Encano do lado de Camboriú, a temporada de cruzeiros que coloca Balneário entre os cinco maiores destinos do país, os jardins neurossensoriais aprovados na Câmara, a Festa da Cultura Açoriana que Itapema vai sediar e a atração principal da 37ª Marejada.
Mercado Imobiliário
Avenida Brasil será “dinamarquizada” por escritório de renome mundial
O Instituto +BC, que reúne 40 empresas da região, vai contratar um projeto de arquitetura para humanizar a Avenida Brasil, paralela à Atlântica e hoje marcada por trânsito intenso, prédios residenciais, comércio, hotéis e serviços. Já houve orçamento com três escritórios globais de arquitetura, e a tendência é que o escolhido seja o do dinamarquês Jan Gehl, o mesmo contratado pela Acif e pela CDL de Florianópolis para a revitalização do Centro da capital. Gehl tem renome mundial por projetos que dão a pedestres e ciclistas o protagonismo nas ruas. A proposta para BC prevê priorizar pedestres, patinetes e bicicletas, melhorar as calçadas, enterrar a fiação aérea, arborizar a via e padronizar as fachadas comerciais. A concepção está alinhada com a prefeitura, que vai licitar as obras após receber o projeto. Não há prazo para o início dos trabalhos.
Vale lembrar de onde isso vem: Na edição #148, noticiamos aqui que empresários de Itajaí e BC estavam bancando os projetos técnicos de obras que somam até R$ 1,1 bilhão e a reurbanização da Avenida Brasil aparecia naquela lista, ainda sem valor definido. Agora ela ganhou nome e escala internacional. O ponto que interessa a quem compra é o conceito por trás: uma cidade conhecida pela verticalidade contratando o urbanista que ficou célebre por devolver ruas às pessoas. Se o projeto sair como concebido, o eixo comercial mais movimentado de BC muda de natureza e endereços na Avenida Brasil e no entorno passam a valer também pelo que se pode fazer a pé. Como sempre: projeto contratado não é obra licitada. Mas é a etapa que vem antes.
Economia
BC será o 5º destino do Brasil em escalas de cruzeiros, com 54 operações
Balneário Camboriú será o quinto destino brasileiro com mais escalas de cruzeiros na próxima temporada, com 54 operações previstas.
Cruzeiro não é turista comum. É um público que desembarca em bloco, gasta em poucas horas e este é o ponto, muitas vezes volta depois, por conta própria, para conhecer com calma o lugar de que gostou. Em cidades litorâneas maduras, a escala de cruzeiro funciona como vitrine: o visitante internacional ou de outro estado conhece o destino sem compromisso e, mais tarde, aparece como comprador de segunda residência. Some isso ao fato de Itajaí ser hoje um dos principais portos de passageiros do país e construir um terminal dedicado, e o desenho fica claro: o Litoral Norte está se consolidando como rota, não como parada.
Eventos
Itapema será sede da 32ª Festa da Cultura Açoriana de Santa Catarina
Itapema foi confirmada como sede da 32ª Festa da Cultura Açoriana de Santa Catarina, evento estadual que celebra a herança dos colonizadores açorianos no litoral catarinense.
Itapema aparece nas manchetes quase sempre pelo metro quadrado, pelo ritmo da construção civil e pelos números do mercado. Sediar a maior festa açoriana do estado devolve à conversa uma camada que existia muito antes do boom: a cidade nasceu como comunidade pesqueira de origem açoriana, e boa parte de sua identidade vem daí. Para quem escolhe morar em uma cidade litorânea, isso não é detalhe folclórico, é o que diferencia um lugar com história de um lugar que só tem empreendimento. Vale acompanhar as datas e a programação quando forem divulgadas.
Xande de Pilares é a atração principal da 37ª Marejada
A 37ª Marejada começa na quinta-feira (1º) e segue até 11 de outubro, no Centreventos Governador Luiz Henrique da Silveira, em Itajaí, com entrada gratuita. A grande atração é Xande de Pilares, voz por trás do sucesso “Clareou”, para o show dele será necessário retirar ingresso online, disponível a partir desta segunda-feira (28), com previsão de subir ao palco às 22h. A programação musical abre já no primeiro dia com o Grupo Sem Abuso, às 22h, e traz Paulinho Mocelin no dia 8, às 21h30, além de artistas locais e regionais nos palcos interno e externo ao longo de quase duas semanas. A gastronomia mantém a tradição portuguesa e os pratos à base de pescado. Esta edição adota copos retornáveis para reduzir plástico descartável e será pet friendly, com animais permitidos em todas as áreas.
Trinta e sete edições fazem da Marejada uma das festas mais longevas de Santa Catarina e ela cumpre, para Itajaí, um papel que poucos eventos conseguem: movimentar a cidade em outubro, bem antes da temporada de praia.
Obras e infraestrutura
Morro do Encano avança em Itapema e aguarda do lado de Camboriú
As obras do Morro do Encano, atalho que liga Itapema a Camboriú por fora da BR-101, avançam no trecho de Itapema. A ordem de serviço foi assinada em 6 de maio e os trabalhos começaram no mesmo dia; nesta segunda-feira (21) o trecho estava interditado, com as equipes atuando na preparação do solo e na detonação de rochas. O segmento de Itapema tem 1.748,40 metros e prazo de conclusão de 10 meses, o que aponta para março de 2027. Do lado de Camboriú, a licitação da obra na Avenida Osmar Anastácio da Silva, nome oficial da via, foi suspensa para atender exigências do Tribunal de Contas do Estado; a Secretaria de Planejamento Urbano informa que está fazendo as adequações e pretende relançar o processo nos próximos dias. Somando os dois lados, o orçamento deve ultrapassar R$ 29 milhões, com recursos municipais, estaduais e de emendas parlamentares. O projeto prevê terraplanagem, contenção de encostas, drenagem, pavimentação asfáltica, passeio acessível, ciclofaixa e sinalização.
Essa é uma obra para acompanhar de perto, e por um motivo específico: ela cria uma alternativa real à BR-101 entre Itapema e Camboriú, hoje o gargalo mais sentido de quem circula pelo Litoral Norte na temporada. Vale registrar que a via não será liberada para caminhões e veículos pesados, apenas para veículos leves e de turismo, o que preserva o caráter da estrada e evita transformá-la em rota logística. Para quem mora ou investe nos dois municípios, o ganho é duplo: menos tempo de deslocamento e a valorização do entorno da via, que deve atrair comércio e hospedagem. A suspensão da licitação em Camboriú é um contratempo administrativo, não um impedimento, mas mostra por que, nesta newsletter, insistimos na diferença entre obra anunciada e obra contratada.
Colégio de R$ 25 milhões começa a ser construído em Camboriú
Começou a ser construído no Colinas de Camboriú um colégio de 7 mil m² de área construída e capacidade para 2,5 mil alunos. A nova unidade da rede COC será a maior da marca na região e recebe investimento de mais de R$ 25 milhões, considerando construção, equipamentos e mobiliário. A obra tem conclusão prevista para setembro de 2027, com início das aulas no ano letivo de 2028. A estrutura vai atender da educação infantil ao ensino médio, com 38 salas de aula, duas quadras esportivas, áreas de convivência e um anfiteatro em formato stadium para mais de 400 pessoas. O projeto é assinado pelo escritório Dória Arquitetura, com gestão de obra da Integral Engenharia, e prevê energia solar, aproveitamento de água da chuva e gestão de resíduos. Durante a construção serão mobilizados cerca de 120 trabalhadores; depois de inaugurada, a unidade deve gerar mais de 200 empregos diretos.
Camboriú foi uma das cidades que mais cresceram em Santa Catarina no último ano, e boa parte desse crescimento vinha sendo lido como transbordamento de Balneário, gente que trabalha de um lado e dorme do outro. Equipamento privado desse porte muda essa leitura. Escola é um dos fatores que mais pesam na decisão de onde uma família vai morar em definitivo
Câmara de BC aprova projeto que cria jardins neurossensoriais
A Câmara de Vereadores de Balneário Camboriú aprovou o projeto que cria jardins neurossensoriais em espaços públicos e escolas do município.
Jardim neurossensorial é um espaço projetado para estimular os sentidos de forma controlada, texturas, aromas, sons e cores pensados para acolher pessoas com autismo, deficiências sensoriais ou dificuldades de regulação. É um conceito que já aparece em cidades europeias e ainda é raro no Brasil. Para uma cidade que discute nesta mesma edição arranha-céus, potencial construtivo e reurbanização de avenida, aprovar um equipamento desses diz algo sobre amadurecimento urbano: a qualidade de um espaço público não se mede só por quantas pessoas ele comporta, mas por quantas conseguem usá-lo. Acessibilidade sensorial é a camada de inclusão que quase nunca entra no debate e que faz diferença concreta para famílias que escolhem onde morar.
Insight da Semana | A verticalização chegou ao seu limite útil
Balneário Camboriú construiu sua reputação olhando para cima. Oito dos dez edifícios mais altos do Brasil estão aqui, e é por isso que o mundo conhece a cidade. A notícia desta semana aponta para outra direção.
O Instituto +BC vai contratar um escritório internacional para redesenhar a Avenida Brasil, e a tendência é que seja o do dinamarquês Jan Gehl, urbanista conhecido no mundo inteiro por transformar ruas de carro em ruas de gente. A proposta prevê prioridade para pedestres e bicicletas, calçadas melhores, fiação enterrada e arborização. Nada disso tem a ver com altura. Tem a ver com o que acontece nos primeiros três metros do chão.
É uma mudança de régua importante. Toda cidade que cresce muito na vertical chega a um ponto em que o próximo ganho de qualidade não está em construir mais alto, e sim em melhorar o espaço entre os prédios. Sombra, calçada, travessia, fachada é aí que a experiência de morar realmente acontece, e é a camada que costuma ficar por último.
☀️ Fechamento
Com a primavera chegando e o que apareceu nesta semana, já dá para sentir o clima de uma temporada movimentada pela frente.
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Até a próxima 👋
