Por volta de 2021, quem passava pela Meia Praia de Itapema via um canteiro de obras diferente dos demais: 42 andares em construção, mais alto do que qualquer outro edifício já erguido na cidade até então. Esse era o Noah, empreendimento Padrão Dallo que, por um período, deteve o título de prédio mais alto de Itapema.
Hoje, esse posto pertence a outros empreendimentos e inclusive, alguns da própria Dallo. Mesmo assim, o Noah segue sendo um dos grandes marcos do skyline de Itapema: foi ele quem mostrou que a cidade tinha espaço e demanda para empreendimentos verticais de padrão internacional. Neste artigo, você entende essa história e conhece de perto as plantas e a área de lazer do Noah.
Noah: o prédio que redefiniu o skyline de Itapema
Com seus 42 pavimentos e cerca de 150 metros de altura, o Noah foi, à época de sua construção, apresentado como o edifício mais alto de Itapema, um título registrado inclusive em conteúdos de acompanhamento de obra da época.
O mercado imobiliário da cidade não parou por aí. Nos anos seguintes, a própria Dallo lançou empreendimentos ainda mais altos: o La Rocca, com 54 andares e cerca de 201 metros, e o Sweden, com 59 a 60 andares e aproximadamente 220 metros. Este último entrou para a lista dos dez maiores arranha-céus do Brasil, segundo o The Skyscraper Center. Outras construtoras também entraram nessa corrida vertical, como é o caso do VR Tower e do Charles II Yacht Royal Home.
Com 15 anos de mercado, a Dallo já soma mais de 40 prédios lançados em Itapema, quase a metade já entregue.
Esse contexto ajuda a entender o Noah não como um recorde isolado, mas como o início de um movimento. A Dallo provou, com ele, que havia demanda em Itapema por empreendimentos verticais de altíssimo padrão e seguiu construindo sobre essa base nos anos seguintes.
O empreendimento Noah, da Dallo, em números
Todos os apartamentos do Noah têm frente para a avenida, e a planta muda conforme o pavimento. Quanto mais alto, maior a unidade e mais exclusiva a vista:
| Pavimento | Tipo de unidade | Suítes | Área privativa | Vagas |
|---|---|---|---|---|
| 06º andar | Apto. diferenciado | 04 suítes | 280 m² priv. | 05 vagas |
| 07º ao 29º andar | Apartamento padrão | 04 suítes | 180 m² priv. | 03 vagas |
| 30º ao 39º andar | Penthouse | 04 suítes + dep. | 320 m² priv. | 05 a 06 vagas |
| 40º ao 42º andar | Cobertura tríplex (02 un.) | 04 suítes + dep. | 455 m² priv. | 06 vagas |
Além disso, o prédio conta com três elevadores de alta velocidade, guarita para portaria e um conjunto de soluções técnicas que reforçam o padrão construtivo Dallo: manta acústica entre lajes, fechadura eletrônica biométrica em todos os apartamentos e sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para as áreas comuns.
Especificações das plantas: o que cada tipo de apartamento oferece
Cada faixa de pavimento do Noah tem uma planta própria, pensada para o perfil de quem vai morar naquele andar. A seguir, o detalhamento ambiente a ambiente de cada tipologia.
Apartamento padrão (07º ao 29º andar)
179 m² privativos e 285 m² de área total (incluindo garagens e áreas comuns), com 16,8 metros de frente para o mar.
| Ambiente | Área | Ambiente | Área |
|---|---|---|---|
| Living | 35,43 m² | Suíte master | 16,86 m² |
| Cozinha | 19,03 m² | Suíte 01 | 12,73 m² |
| Sacada gourmet | 20,00 m² | Suíte 02 | 12,36 m² |
| Lavanderia | 4,73 m² | Suíte 03 | 11,81 m² |
Apartamento diferenciado (06º andar)
280 m² privativos e 450 m² de área total, com 17,8 metros de frente. É a única tipologia do Noah com piscina privativa e terraço próprio.
| Ambiente | Área | Ambiente | Área |
|---|---|---|---|
| Suíte master | 38,00 m² | Terraço externo | 75,00 m² |
| Piscina privativa | 24,00 m² (com spa) | Sacada | 20,00 m² |
Penthouse (30º ao 39º andar)
320 m² privativos e de 505 a 573 m² de área total, com 29 metros de frente e vista definitiva para o mar.
| Ambiente | Área | Ambiente | Área |
|---|---|---|---|
| Área social integrada | 135,00 m² | Suíte master | mais de 43,00 m² |
| Sacada com spa privativo | 60,00 m² | Dependência | com suíte |
Cobertura tríplex (40º ao 42º andar)
São apenas duas unidades exclusivas no Noah, com 455 m² privativos e 700 m² de área total, distribuídas em três pavimentos com elevador panorâmico privativo.
| Ambiente | Área | Ambiente | Área |
|---|---|---|---|
| 40º andar (área íntima) | suíte master 46+ m² | 41º andar (área social) | living integrado 90 m² |
| 42º andar (festas e lazer) | área de festas 92 m² | Espaço gourmet | com lavabo |
Localização: a Meia Praia de Itapema em frente ao mar
O Noah está na Avenida Nereu Ramos, na Meia Praia de Itapema, a poucos passos da faixa de areia e próximo à foz do Rio Perequê. A localização garante acesso direto à BR-101, cerca de 20 km até Balneário Camboriú e 62 km até Florianópolis, além de dois aeroportos internacionais a aproximadamente 50 minutos de distância.
No entorno, a Meia Praia já oferece a infraestrutura que um morador ou investidor procura: supermercados, farmácias, escolas e restaurantes consolidados, além de uma reserva ambiental a poucos quarteirões.
Descubra como é viver no bairro mais valorizado de Itapema.
Área de lazer do Noah: os detalhes que fazem a diferença
Mais do que o número de piscinas ou salões, o que diferencia a área de lazer do Noah são as escolhas técnicas por trás de cada ambiente, muitas delas invisíveis à primeira vista.
Conforto acústico e tecnologia na área comum
Toda a área comum do Noah conta com som ambiente integrado e iluminação em LED com sensores de presença, reduzindo o consumo de energia sem abrir mão do conforto. O prédio também tem sistema de câmeras de segurança e controle de acesso, complementando a guarita de portaria.
Espaços de convivência: salão de festas e sala de jogos
O salão de festas foi dividido em dois ambientes distintos, além do espaço gourmet. Isso permite, por exemplo, separar uma comemoração infantil de uma confraternização de adultos sem precisar isolar o andar inteiro. Ao lado, a sala de jogos tem identidade própria, com estética de bar e ambiente mais reservado.
Bem-estar: sauna, espaço de beleza e academia
O Noah conta com sauna, academia completa e um espaço de beleza e estética com sala de massagem, um diferencial raro em empreendimentos residenciais, que normalmente param na academia. Há também um home office na área comum, para quem trabalha remotamente sem misturar rotina profissional e vida doméstica.
Kids e teen: brinquedoteca e espaço teen
Pensando em diferentes faixas etárias, o empreendimento reserva um espaço teen, voltado a adolescentes que não se encaixam nem no salão de festas dos adultos nem na brinquedoteca das crianças menores, que conta com piscina de bolinhas e mobiliário lúdico dimensionado para os pequenos.
Área externa: piscinas, espelho d’água e sustentabilidade
Do lado de fora, a piscina infantil é separada da piscina adulta com raia de 20 metros, evitando o conflito comum entre famílias com crianças pequenas e nadadores. Um espelho d’água e um espaço gourmet completam a borda da piscina. Por trás da paisagem, um sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva abastece a irrigação do paisagismo e a limpeza das áreas comuns: sustentabilidade aplicada, não apenas discurso.
Noah: um marco na trajetória da Dallo em Itapema
Para entender a magnitude desse projeto fizemos um tour completo no YouTube, mostramos todo o lazer e áreas de circulações comuns.
O Noah talvez não seja mais o prédio mais alto de Itapema, mas segue sendo uma referência. Foi o empreendimento que mostrou que a cidade tinha espaço e demanda para arranha-céus de padrão internacional na orla catarinense.
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